高雄市左營區文川路465號8F/14F
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 17.4 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物27.39 坪
公設比24.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 福山段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.6
文川路中位 23.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比文川路中位 低 25%比左營區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交718 萬
+43%
2026 年推估1,030 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-04-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 31.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-08-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2014-12-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 16.9 萬/坪總 820 萬 2013-12-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 17.6 萬/坪總 855 萬 2013-09-05 0房0廳2衛 · 43.51 坪 42.8 萬/坪總 1,860 萬 2013-04-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 16.6 萬/坪總 810 萬 2012-11-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 14.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。