高雄市三民區愛國路99號8F/10F
2025-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 27.7 萬/坪 × 4.88 坪
權狀坪數4.88 坪
主建物1.91 坪
公設比45.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 4.88 坪
└ 主建物 1.91 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪4.88 坪
土地坐落 灣華段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 18.3
愛國路中位 21.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 51%比愛國路中位 高 29%比三民區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交135 萬
+0%
2026 年推估135 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 10F/10F 1房0廳1衛 · 4.92 坪 31.5 萬/坪總 155 萬 2026-04-18 5F/10F 1房1廳1衛 · 4.88 坪 28.3 萬/坪總 138 萬 2025-10-01 7F/10F 1房1廳1衛 · 6.64 坪 17.3 萬/坪總 115 萬 2025-08-22 9F/10F 1房1廳1衛 · 4.75 坪 30.6 萬/坪總 145 萬 2025-08-21 7F/10F 1房1廳1衛 · 4.75 坪 25.3 萬/坪總 120 萬 2025-06-10 6F/10F 1房1廳1衛 · 7.08 坪 22.6 萬/坪總 160 萬 2025-06-01 4F/10F 1房1廳1衛 · 6.64 坪 28 萬/坪總 186 萬 2025-05-23 8F/10F 1房1廳1衛 · 4.73 坪 34.9 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。