高雄市湖內區東方路105巷6弄4號2F/14F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 5.4 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物21.85 坪
公設比34.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 民生段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 7
東方路中位 7.1
湖內區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 低 23%比東方路中位 低 24%比湖內區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交205 萬
+64%
2026 年推估336 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 37.77 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2024-05-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2024-04-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 11.8 萬/坪總 450 萬 2023-07-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2023-05-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 37.77 坪 9 萬/坪總 340 萬 2019-10-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 9.5 萬/坪總 360 萬 2019-05-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 7.3 萬/坪總 277 萬 2019-01-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 42.81 坪 7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。