高雄市湖內區東方路105巷6弄4號3F/14F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物25.54 坪
公設比33.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 民生段 414 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
東方路中位 7.1
湖內區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比東方路中位 低 1%比湖內區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+70%
2026 年推估510 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 37.77 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2024-05-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2024-04-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 11.8 萬/坪總 450 萬 2023-07-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2023-05-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 37.77 坪 9 萬/坪總 340 萬 2019-10-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 9.5 萬/坪總 360 萬 2019-07-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 5.4 萬/坪總 205 萬 2019-05-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 7.3 萬/坪總 277 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。