高雄市三民區敦化街3號5F/15F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 49.5 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物16.64 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49
敦化街中位 25.4
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 1%比敦化街中位 高 95%比三民區 2026 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。