高雄市三民區義永路68巷8號10F/14F
2017-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 11.6 萬/坪 × 54.19 坪
權狀坪數54.19 坪
主建物34.49 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.19 坪
└ 主建物 34.49 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪54.19 坪
土地坐落 建興段 1029 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.2
義永路中位 14.9
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 18%比義永路中位 低 22%比三民區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-07 11F/14F 4房2廳4衛 · 102.66 坪 12.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 16 萬/坪總 960 萬 2021-05-16 8F/14F 5房2廳2衛 · 59.95 坪 14.2 萬/坪總 850 萬 2020-03-28 11F/14F 5房3廳4衛 · 102.66 坪 11.2 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-30 5F/14F 5房2廳2衛 · 59.95 坪 15 萬/坪總 900 萬 2014-10-21 5F/14F 5房2廳2衛 · 59.95 坪 10 萬/坪總 598 萬 2013-06-14 1F/14F 4房2廳3衛 · 59.73 坪 14.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。