高雄市苓雅區忠孝二路56巷19號5F/5F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.6 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物27.56 坪
公設比12.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 過田子段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
忠孝二路中位 18.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比忠孝二路中位 低 28%比苓雅區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+24%
2026 年推估599 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。