高雄市三民區淵源街1號3F/16F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 11.9 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物24.73 坪
公設比29.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 獅頭段 2763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.8
淵源街中位 12.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 7%比淵源街中位 低 7%比三民區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。