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高雄市鼓山區華榮路222號12F/20F

2016-01-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 18.8 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物32.32 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 53.16 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪53.16 坪

土地坐落 龍華段八小段 2249 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬

單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.4
華榮路中位 18.2
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比華榮路中位 高 3%比鼓山區 2016 年中位 低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-04-16 4F/20F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 21.2 萬/坪總 1,125 萬 2018-09-09 17F/20F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 16.8 萬/坪總 870 萬 2015-01-27 12F/20F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 18.4 萬/坪總 980 萬 2013-12-20 12F/20F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 13.7 萬/坪總 730 萬 2013-11-29 17F/20F 4房2廳2衛 · 51.78 坪 12.8 萬/坪總 660 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。