高雄市鼓山區華榮路222號17F/20F

2018-09-09 實價登錄成交明細

成交總價 870 萬 16.8 萬/坪 × 51.78 坪

權狀坪數51.78 坪

主建物32.32 坪

公設比26.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 51.78 坪

└ 主建物 32.32 坪

└ 公設等 19.46 坪

土地持分 3.48 坪

0 坪51.78 坪

土地坐落 龍華段八小段 2249 地號

價格拆解

成交總價870 萬

扣車位後房價870 萬

單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪

本筆成交 16.8

本棟中位 18.4

華榮路中位 18.2

鼓山區 2018 年中位 20.4

比本棟中位低 9%比華榮路中位低 8%比鼓山區 2018 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交870 萬

+64%

2026 年推估1,428 萬

以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）174 萬

貸款（8 成）696 萬

每月月付26,075 元

30 年總利息243 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層17F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：車位使用執照

同址其他成交（5 筆）

2024-04-16 4F/20F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 21.2 萬/坪總 1,125 萬 2016-01-12 12F/20F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬 2015-01-27 12F/20F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 18.4 萬/坪總 980 萬 2013-12-20 12F/20F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 13.7 萬/坪總 730 萬 2013-11-29 17F/20F 4房2廳2衛 · 51.78 坪 12.8 萬/坪總 660 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

華榮路201號 14.1 萬/坪華榮路323號 38.6 萬/坪華榮路36號 40.8 萬/坪華榮路618之8號 19.8 萬/坪華榮路387號 16.7 萬/坪華榮路440號 18.2 萬/坪華榮路322巷10號 28.9 萬/坪華榮路618之6號 20.7 萬/坪華榮路616巷9號 19.7 萬/坪華榮路616巷5號 20.1 萬/坪華榮路616巷7號 21.4 萬/坪華榮路250號 23.6 萬/坪華榮路248號 23.1 萬/坪華榮路216號 17.2 萬/坪

看高雄市鼓山區華榮路222號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。