高雄市楠梓區芎蕉五街157號5F/6F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 6.7 萬/坪 × 9.68 坪
權狀坪數9.68 坪
主建物5.69 坪
公設比35%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.68 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪9.68 坪
土地坐落 芎蕉段 215-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.4
芎蕉五街中位 9.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 9%比芎蕉五街中位 低 27%比楠梓區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交65 萬
+78%
2026 年推估116 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 2F/6F 1房1廳1衛 · 6.99 坪 17.2 萬/坪總 120 萬 2026-06-01 2F/6F 0房0廳0衛 · 10.25 坪 16.1 萬/坪總 165 萬 2026-04-28 6F/6F 0房0廳0衛 · 9.76 坪 13.8 萬/坪總 135 萬 2025-11-09 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.68 坪 14 萬/坪總 135 萬 2025-06-24 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 5.7 萬/坪總 56 萬 2025-04-19 2F/6F 1房1廳1衛 · 7.28 坪 19.2 萬/坪總 140 萬 2025-03-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.68 坪 12.4 萬/坪總 120 萬 2024-11-18 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.72 坪 21.1 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。