高雄市岡山區岡山路269巷17號4F/4F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.8 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物16.99 坪
公設比13.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 岡山段 386-85 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 12
岡山路中位 11.6
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 48%比岡山路中位 高 53%比岡山區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
-2%
2026 年推估423 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。