高雄市三民區民族一路503巷8號11F/15F

2020-07-30 實價登錄成交明細

成交總價 476 萬 19.1 萬/坪 × 24.94 坪

權狀坪數24.94 坪

主建物14.01 坪

公設比40.3%

當時屋齡-4 年

這筆買到什麼

建物 24.94 坪

└ 主建物 14.01 坪

└ 公設等 10.93 坪

0 坪24.94 坪

成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪

本筆成交 19.1

本棟中位 19.2

民族一路中位 18.7

三民區 2020 年中位 21.2

比本棟中位低 1%比民族一路中位高 2%比三民區 2020 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交476 萬

+42%

2026 年推估675 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）95 萬

貸款（8 成）381 萬

每月月付14,266 元

30 年總利息133 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層11F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

備註：地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。