高雄市鳳山區建國路三段581號11F/14F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 32.8 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物12.93 坪
公設比33.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 20.9
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 57%比建國路三段中位 高 95%比鳳山區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交915 萬
-7%
2026 年推估854 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：與三民區澄義段335.339地號關聯件.總價無法拆分附贈簡易傢俱
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。