高雄市左營區大中二路561號7F/15F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 19 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物14.88 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 新光段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 24.5
大中二路中位 21
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 22%比大中二路中位 低 10%比左營區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+62%
2026 年推估788 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。