高雄市新興區中山橫路33號13F/15F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 49.8 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物16.11 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪35.22 坪
土地坐落 新興段四小段 1653 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 48.3
中山橫路中位 47.9
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 3%比中山橫路中位 高 4%比新興區 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 11F/15F 2房2廳2衛 · 30 坪 49.5 萬/坪總 1,485 萬 2025-07-06 10F/15F 2房2廳2衛 · 30 坪 49.1 萬/坪總 1,472 萬 2025-06-15 6F/15F 2房2廳2衛 · 35.22 坪 46 萬/坪總 1,530 萬 2025-06-01 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.22 坪 48.3 萬/坪總 1,615 萬 2025-03-19 7F/15F 2房2廳2衛 · 35.22 坪 47.9 萬/坪總 1,588 萬 2025-03-10 9F/15F 2房2廳2衛 · 30 坪 48.5 萬/坪總 1,455 萬 2025-02-22 3F/15F 2房2廳2衛 · 30 坪 45 萬/坪總 1,350 萬 2024-12-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 30 坪 45 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。