高雄市橋頭區社邊路22號4F/7F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 30.6 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物20.58 坪
公設比21.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 甲圍段 698-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,066 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價886 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 31.5
社邊路中位 30.8
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 3%比社邊路中位 低 1%比橋頭區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,066 萬
+5%
2026 年推估1,117 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 7F/7F 2房2廳2衛 · 23.86 坪 41.8 萬/坪總 998 萬 2024-05-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 33.4 萬/坪總 1,172 萬 2024-05-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 31.4 萬/坪總 1,105 萬 2024-05-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 31.5 萬/坪總 1,114 萬 2024-05-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 30.8 萬/坪總 1,094 萬 2024-04-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 32.2 萬/坪總 1,119 萬 2024-04-23 5F/7F 2房2廳2衛 · 23.86 坪 33.4 萬/坪總 796 萬 2024-04-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 29.1 萬/坪總 1,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。