高雄市仁武區永仁街102巷66號2F/11F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 11.5 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物20.1 坪
公設比23.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 北屋段 1423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
永仁街中位 20.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比永仁街中位 低 43%比仁武區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交338 萬
+37%
2026 年推估462 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方的土地增值稅、代書費、履保費由買方負擔
同址其他成交（7 筆）
2022-03-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 17.4 萬/坪總 510 萬 2020-04-21 11F/11F 2房1廳1衛 · 22.66 坪 8.8 萬/坪總 200 萬 2018-04-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 8.9 萬/坪總 260 萬 2016-09-26 3F/11F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 9.3 萬/坪總 210 萬 2014-02-06 4F/11F 2房1廳1衛 · 22.66 坪 10.4 萬/坪總 235 萬 2013-09-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 8.4 萬/坪總 245 萬 2012-09-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 29.4 坪 8.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。