高雄市鼓山區裕誠路1065號11F/12F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.7 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物33.28 坪
公設比22%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 龍華段八小段 2382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.7
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 11%比裕誠路中位 低 13%比鼓山區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-7%
2026 年推估930 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-05 8F/12F 4房2廳2衛 · 48.29 坪 21.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-03-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 48.29 坪 18.7 萬/坪總 905 萬 2020-08-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 16.2 萬/坪總 782 萬 2018-09-09 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.29 坪 14.9 萬/坪總 720 萬 2014-02-13 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.29 坪 11.7 萬/坪總 565 萬 2012-09-26 4房2廳3衛 · 72.56 坪 68.6 萬/坪總 4,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。