高雄市左營區文川路307號4F/16F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 17.1 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物19.82 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪22.85 坪
土地坐落 福山段 482 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.1
文川路中位 23.3
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 高 13%比文川路中位 低 27%比左營區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。