高雄市三民區正氣街53號2F/5F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.6 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物22.77 坪
公設比11.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 獅頭段 2180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
正氣街中位 12.4
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比正氣街中位 低 15%比三民區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+71%
2026 年推估480 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。