高雄市鹽埕區必忠街41號4F/14F
2015-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 12.2 萬/坪 × 64.75 坪
權狀坪數64.75 坪
主建物42.8 坪
公設比25.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.75 坪
└ 主建物 42.8 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪64.75 坪
土地坐落 大成段 167 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.1
必忠街中位 13.8
鹽埕區 2015 年中位 13.9
比本棟中位 低 7%比必忠街中位 低 12%比鹽埕區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。