高雄市前金區大同一路280號5F/28F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 24.7 萬/坪 × 19.06 坪
權狀坪數19.06 坪
主建物10.97 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.06 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪19.06 坪
土地坐落 前金段 93-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26
大同一路中位 25.7
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 5%比大同一路中位 低 4%比前金區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+17%
2026 年推估549 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 23F/28F 1房1廳1衛 · 19.17 坪 45.9 萬/坪總 880 萬 2024-08-06 8F/28F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 44.8 萬/坪總 853 萬 2024-05-06 16F/28F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 40.3 萬/坪總 768 萬 2022-11-15 3F/28F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 33.2 萬/坪總 630 萬 2022-01-12 5F/28F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 31.5 萬/坪總 600 萬 2020-07-31 4F/28F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 25.7 萬/坪總 490 萬 2019-08-02 3F/28F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 24.6 萬/坪總 466 萬 2018-12-18 20F/28F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 28.7 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。