高雄市前金區大同一路280號23F/28F
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 45.9 萬/坪 × 19.17 坪
權狀坪數19.17 坪
主建物11.04 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 19.17 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪19.17 坪
土地坐落 前金段 93-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 26
大同一路中位 25.7
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 77%比大同一路中位 高 79%比前金區 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-5%
2026 年推估832 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 8F/28F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 44.8 萬/坪總 853 萬 2024-05-06 16F/28F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 40.3 萬/坪總 768 萬 2022-11-15 3F/28F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 33.2 萬/坪總 630 萬 2022-01-12 5F/28F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 31.5 萬/坪總 600 萬 2020-07-31 4F/28F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 25.7 萬/坪總 490 萬 2019-09-03 5F/28F 2房2廳1衛 · 19.06 坪 24.7 萬/坪總 470 萬 2019-08-02 3F/28F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 24.6 萬/坪總 466 萬 2018-12-18 20F/28F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 28.7 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。