高雄市楠梓區惠豐街290號
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.6 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物26.8 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1167 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.2
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 20%比惠豐街中位 高 21%比楠梓區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。