高雄市楠梓區惠豐街290號6F/12F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物20.73 坪
公設比24.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.2
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 10%比惠豐街中位 低 9%比楠梓區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+78%
2026 年推估607 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-13 2房2廳2衛 · 39.66 坪 32 萬/坪總 1,270 萬 2023-04-28 9F/12F 2房1廳1衛 · 31.04 坪 13.2 萬/坪總 410 萬 2019-03-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 12.2 萬/坪總 470 萬 2018-04-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 11.3 萬/坪總 435 萬 2017-03-01 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.04 坪 10.3 萬/坪總 320 萬 2015-06-03 3房1廳1衛 · 39.66 坪 18.4 萬/坪總 730 萬 2014-07-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2012-12-26 0房0廳2衛 · 39.66 坪 14.6 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。