高雄市鳥松區明湖路7號9F/23F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 28.4 萬/坪 × 124.51 坪
權狀坪數124.51 坪
主建物63.84 坪
公設比39.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 124.51 坪
└ 主建物 63.84 坪
└ 公設等 60.67 坪
土地持分 24.63 坪
0 坪124.51 坪
土地坐落 育才段 316 地號
價格拆解
成交總價3,530 萬
扣車位後房價3,530 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.6
明湖路中位 19.9
鳥松區 2013 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比明湖路中位 高 43%比鳥松區 2013 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。