高雄市三民區皓東路135號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,945 萬 33.8 萬/坪 × 89.19 坪
權狀坪數89.19 坪
主建物54.71 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.19 坪
└ 主建物 54.71 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪89.19 坪
土地坐落 獅頭段 2139 地號
價格拆解
成交總價2,945 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,705 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 19.3
皓東路中位 17.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 75%比皓東路中位 高 93%比三民區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,945 萬
+12%
2026 年推估3,286 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,164 萬
每月月付81,072 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。