高雄市三民區皓東路135號10F/15F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 30.3 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物13.23 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 獅頭段 2139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 19.3
皓東路中位 17.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 57%比皓東路中位 高 73%比三民區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交666 萬
+12%
2026 年推估743 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 7F/15F 2房1廳2衛 · 35.2 坪 35.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 21.43 坪 42.5 萬/坪總 910 萬 2024-04-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 35.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-27 0房2廳1衛 · 89.19 坪 33.8 萬/坪總 2,945 萬 2023-03-03 7F/15F 2房1廳1衛 · 21.92 坪 31 萬/坪總 680 萬 2023-02-20 14F/15F 2房1廳2衛 · 26.14 坪 31.9 萬/坪總 834 萬 2023-02-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.43 坪 27.5 萬/坪總 590 萬 2023-01-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 26.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。