高雄市岡山區竹圍西街50號9F/12F
2015-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.6 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物18.62 坪
公設比31%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 下竹圍段 41-6 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
竹圍西街中位 18
岡山區 2015 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比竹圍西街中位 低 41%比岡山區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。