高雄市鳥松區明湖路13號8F/15F
2015-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 753 萬 7.3 萬/坪 × 103.05 坪
權狀坪數103.05 坪
主建物45.5 坪
公設比47.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 103.05 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 57.55 坪
土地持分 17.59 坪
0 坪103.05 坪
土地坐落 育才段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 27.2
明湖路中位 19.6
鳥松區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 73%比明湖路中位 低 63%比鳥松區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。公設含車位3筆
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。