高雄市小港區光盛街22號
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 7.5 萬/坪 × 59.84 坪
權狀坪數59.84 坪
主建物32.27 坪
公設比42.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.84 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪59.84 坪
土地坐落 青島段一小段 892 地號
價格拆解
成交總價451 萬
扣車位後房價451 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
光盛街中位 8.3
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比光盛街中位 低 10%比小港區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交451 萬
+54%
2026 年推估693 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。