高雄市小港區光盛街22號2F/6F
2015-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 56 萬 4.4 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物6.99 坪
公設比39.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 青島段一小段 740 地號
價格拆解
成交總價56 萬
扣車位後房價56 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 7.5
光盛街中位 8.3
小港區 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 41%比光盛街中位 低 47%比小港區 2015 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）45 萬
每月月付1,678 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。