高雄市前鎮區中華五路969巷1弄7號6F/12F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 18.6 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物25 坪
公設比32.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18
中華五路中位 19
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 3%比中華五路中位 低 2%比前鎮區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+12%
2026 年推估815 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 19.9 萬/坪總 780 萬 2024-04-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 21.3 萬/坪總 830 萬 2024-02-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 21.7 萬/坪總 850 萬 2023-09-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 18 萬/坪總 700 萬 2019-10-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 14.1 萬/坪總 550 萬 2017-07-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 13.6 萬/坪總 530 萬 2017-03-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 14.2 萬/坪總 555 萬 2017-03-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 19.48 坪 7.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。