高雄市三民區同盟三路278號18F/24F
2015-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 10.7 萬/坪 × 23.42 坪
權狀坪數23.42 坪
主建物17.98 坪
公設比17.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.42 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪23.42 坪
土地坐落 中都段三小段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 14.9
同盟三路中位 16.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 28%比同盟三路中位 低 36%比三民區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本棟建物及土地權利人原持有一半取得一半合計全部
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。