高雄市三民區義華路426號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 15.5 萬/坪 × 60.37 坪
權狀坪數60.37 坪
主建物30.85 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.37 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪60.37 坪
土地坐落 獅頭段 2617 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.9
義華路中位 15.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 4%比義華路中位 高 0%比三民區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+35%
2026 年推估1,269 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-26 13F/14F 5房2廳3衛 · 51.98 坪 23.7 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-27 3房2廳2衛 · 60.37 坪 20.3 萬/坪總 1,225 萬 2019-10-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.98 坪 12.5 萬/坪總 650 萬 2018-10-10 4房2廳2衛 · 60.37 坪 14.9 萬/坪總 900 萬 2016-11-21 3房2廳2衛 · 60.37 坪 11.6 萬/坪總 700 萬 2015-09-17 4房2廳2衛 · 52 坪 12.7 萬/坪總 660 萬 2013-11-16 4房2廳2衛 · 60.37 坪 10.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。