高雄市苓雅區林森二路3號6F/17F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.7 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物18.74 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 過田子段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.4
林森二路中位 16
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 10%比林森二路中位 低 8%比苓雅區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+44%
2026 年推估605 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。