高雄市小港區敬業路1之1號7F/14F
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 13.9 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物32.36 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 36.23 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 山明段 6-10 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價815 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14
敬業路中位 14.7
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 1%比敬業路中位 低 5%比小港區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+74%
2026 年推估1,675 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：1.含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2020-11-01 2F/14F 4房1廳2衛 · 64.4 坪 13.7 萬/坪總 880 萬 2018-06-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 70.36 坪 15.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 64.46 坪 15.8 萬/坪總 1,020 萬 2018-04-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 64.4 坪 13.3 萬/坪總 898 萬 2018-04-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.46 坪 13.6 萬/坪總 910 萬 2017-12-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 14 萬/坪總 898 萬 2017-11-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.46 坪 15.4 萬/坪總 990 萬 2017-10-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 70.36 坪 14.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。