高雄市前鎮區凱旋四路310號9F/14F
2016-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 14.6 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物21.08 坪
公設比37.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪40 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1064 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 18.1
凱旋四路中位 19.4
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 19%比凱旋四路中位 低 25%比前鎮區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 40 坪 25.9 萬/坪總 1,035 萬 2023-10-25 4F/14F 3房1廳2衛 · 38.91 坪 21.8 萬/坪總 850 萬 2022-08-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 24 萬/坪總 770 萬 2021-10-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 19.6 萬/坪總 652 萬 2021-04-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2018-02-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 13.5 萬/坪總 515 萬 2018-01-27 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.91 坪 13.6 萬/坪總 528 萬 2018-01-01 4F/14F 3房1廳2衛 · 38.91 坪 18 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。