高雄市前鎮區公正路13之2號3F/14F

2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 660 萬 15.4 萬/坪 × 42.78 坪

權狀坪數42.78 坪

主建物23.01 坪

公設比25.8%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 42.78 坪

└ 主建物 23.01 坪

└ 公設等 19.77 坪

土地持分 4.03 坪

0 坪42.78 坪

土地坐落 籬子內段崗山子小段 1525 地號

價格拆解

成交總價660 萬

扣車位後房價660 萬

單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 16.2

公正路中位 16.3

前鎮區 2019 年中位 18

比本棟中位低 5%比公正路中位低 6%比前鎮區 2019 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交660 萬

+46%

2026 年推估962 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-12-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 16.2 萬/坪總 675 萬 2017-08-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 12.1 萬/坪總 410 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

公正路180號 29 萬/坪公正路13之1號 23.2 萬/坪公正路409號 25.1 萬/坪公正路22之3號 13.9 萬/坪公正路7號 20.1 萬/坪公正路15號 16.3 萬/坪公正路182號 10.7 萬/坪公正路13之5號 12.3 萬/坪公正路433號 9.5 萬/坪公正路13之7號 22.9 萬/坪公正路431號 24.3 萬/坪公正路429號 32.3 萬/坪公正路423號 16.9 萬/坪公正路1號 20 萬/坪

看高雄市前鎮區公正路13之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。