高雄市鳳山區工協街85號11F/14F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 20.6 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物30.74 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 9.2
工協街中位 9.2
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 124%比工協街中位 高 124%比鳳山區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 21.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-03-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 12.7 萬/坪總 690 萬 2016-11-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 9.2 萬/坪總 501 萬 2014-05-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 10.6 萬/坪總 580 萬 2014-01-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 9.2 萬/坪總 501 萬 2014-01-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 9.2 萬/坪總 501 萬 2014-01-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 9.2 萬/坪總 501 萬 2014-01-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 9.2 萬/坪總 501 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。