高雄市鳳山區工協街85號11F/14F
2014-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.6 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物30.74 坪
公設比37.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.2
工協街中位 9.2
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 15%比工協街中位 高 15%比鳳山區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國軍老舊眷村改建之軍宅
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。