高雄市左營區重建路1號10F/15F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 17.2 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物17.12 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 福山段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.6
重建路中位 18.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 8%比重建路中位 低 8%比左營區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+58%
2026 年推估701 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 5F/15F 3房1廳1衛 · 25.87 坪 31.7 萬/坪總 820 萬 2025-03-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 32.2 萬/坪總 1,350 萬 2025-02-18 8F/15F 3房2廳1衛 · 37.8 坪 33.2 萬/坪總 1,255 萬 2024-06-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 29.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-06 6F/15F 3房2廳1衛 · 37.8 坪 33.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 31.4 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 28.6 萬/坪總 740 萬 2024-01-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 27.9 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。