高雄市岡山區協德街28號5F/11F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.3 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物23.67 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 介壽段 1845 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 8.8
協德街中位 13.2
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 119%比協德街中位 高 46%比岡山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+15%
2026 年推估806 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。