高雄市三民區覺民路290之4號8F/20F
2016-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 11 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物18.52 坪
公設比30.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 獅頭段 2699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.2
覺民路中位 21.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 2%比覺民路中位 低 48%比三民區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 3F/20F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 24.4 萬/坪總 680 萬 2024-04-19 3F/20F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 15.8 萬/坪總 440 萬 2020-10-15 19F/20F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 19 萬/坪總 564 萬 2020-04-26 19F/20F 3房1廳1衛 · 29.71 坪 12 萬/坪總 356 萬 2019-09-23 17F/20F 3房2廳1衛 · 27.61 坪 10.9 萬/坪總 302 萬 2019-06-13 10F/20F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 12.7 萬/坪總 350 萬 2019-05-14 8F/20F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 13.1 萬/坪總 390 萬 2019-02-22 10F/20F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 11.2 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。