高雄市前金區自強二路102巷13號1F/5F
2018-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 17.2 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物34.88 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 前金段 394-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.7
自強二路中位 24.4
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比自強二路中位 低 30%比前金區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+26%
2026 年推估1,005 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。