高雄市前金區自強二路102巷13號2F/5F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.7 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物34.88 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 前金段 394-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
自強二路中位 24.4
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比自強二路中位 低 23%比前金區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+10%
2026 年推估783 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。