高雄市苓雅區河南路46號7F/7F
2015-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 11.9 萬/坪 × 12.61 坪
權狀坪數12.61 坪
主建物8.1 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.61 坪
└ 主建物 8.1 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪12.61 坪
土地坐落 福裕段 812 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.6
河南路中位 17.4
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 高 3%比河南路中位 低 32%比苓雅區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。