高雄市岡山區柳橋西路一段56巷25號
2019-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 706 萬 26.3 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物26.86 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 26.86 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 大智段 401-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
柳橋西路一段中位 15.5
岡山區 2019 年中位 16.4
比柳橋西路一段中位 高 70%比岡山區 2019 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交706 萬
+50%
2026 年推估1,057 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
柳橋西路一段17號 11 萬/坪 柳橋西路一段30巷45弄10號 25.4 萬/坪 柳橋西路一段8號 24.4 萬/坪 柳橋西路一段2巷75號 29.3 萬/坪 柳橋西路一段30巷13號 17.4 萬/坪 柳橋西路一段56巷20號 4.2 萬/坪 柳橋西路一段56巷18號 11.8 萬/坪 柳橋西路一段30巷45弄26號 20 萬/坪 柳橋西路一段30巷45弄16號 18.9 萬/坪 柳橋西路一段46之1號 17.5 萬/坪 柳橋西路一段46號 15.5 萬/坪 柳橋西路一段30巷45弄22號 17.8 萬/坪 柳橋西路一段30巷45弄35號 20.9 萬/坪 柳橋西路一段23號 20.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。