高雄市左營區新莊一路286號6F/13F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.8 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物23.79 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 4 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 新庄段七小段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比新莊一路中位 低 5%比左營區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+58%
2026 年推估1,159 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 6F/13F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 30 萬/坪總 800 萬 2024-02-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 30 萬/坪總 800 萬 2021-05-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 24.6 萬/坪總 970 萬 2021-05-08 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 21.7 萬/坪總 580 萬 2021-03-24 9F/13F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 20.2 萬/坪總 540 萬 2015-09-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 18.7 萬/坪總 695 萬 2014-06-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 21.9 萬/坪總 865 萬 2014-03-31 4F/13F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 20.1 萬/坪總 536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。